Nicht jedes Haus muss komplett leer werden. Oft sollen Einbauschränke, einzelne Möbel oder ganze Räume bleiben, während der Rest raus muss. Dieser Projektbericht zeigt, wie wir im Oktober 2026 ein Bauernhaus im Kemptener Umland teilweise geräumt haben und warum eine genaue Planung dabei den Unterschied macht.
Ausgangslage
Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachboden, dazu die Tenne und ein Außenbereich. Wie bei vielen Höfen im Oberallgäu hatte sich über Jahrzehnte einiges angesammelt. Die Eigentümer wollten aber keine komplette Räumung. Bestimmte Räume und Einrichtungsteile sollten im Haus bleiben, andere Bereiche sollten vollständig frei werden.
Hinzu kam ein Treppenlift, der nicht mehr gebraucht wurde und ausgebaut werden sollte. Und einige Gegenstände waren gut erhalten, darunter ein Laufband, die sich für einen Ankauf eigneten.
Die Herausforderung lag also weniger in der Menge als in der Abgrenzung. Wenn in einem Raum der Schrank bleibt, die Kommode daneben aber gehen soll, muss das für jeden Mitarbeiter eindeutig sein. Sonst landet am Ende etwas im Fahrzeug, das eigentlich im Haus bleiben sollte, oder es bleibt etwas stehen, das weg sollte.
Was wir gemacht haben
Bei der kostenlosen Besichtigung sind wir mit den Auftraggebern Raum für Raum durch das Haus gegangen und haben festgehalten, was bleibt und was geht. Genau diese Aufteilung stand anschließend im schriftlichen Festpreis-Angebot. Geräumt haben wir:
- Erdgeschoss: Möbel und Teppiche entfernt, Vorhänge teilweise demontiert, den Skiraum geräumt und Regale abgebaut. Die Einbauschränke blieben wie gewünscht im Haus.
- 1. Obergeschoss: Büro und Schlafzimmer komplett geräumt, weitere Räume teilweise.
- Dachboden: teilweise geräumt, nach den Vorgaben aus der Besichtigung.
- Tenne: teilweise geräumt.
- Außenbereich: Kleingegenstände eingesammelt und mitgenommen.
- Treppenlift: Demontage als eigene Zusatzposition im Angebot.
Verwertbare Gegenstände wie das Laufband haben wir angekauft und den Betrag direkt mit dem Preis verrechnet. Diese Wertanrechnung funktioniert nicht bei allem, aber bei gut erhaltenen Stücken senkt sie die Kosten spürbar. Alles andere haben wir vor Ort sortiert und getrennt über zertifizierte Entsorgungsbetriebe im Allgäu entsorgt. Elektrogeräte werden dabei gesondert behandelt.
Ablauf und Dauer
Im Einsatz waren vier Mitarbeiter mit zwei Firmenfahrzeugen und einem Anhänger. Für den gesamten Umfang waren bis zu zwei Werktage eingeplant. Bei einem Bauernhaus spielen die Laufwege eine große Rolle: Vom Dachboden oder aus der Tenne bis zum Fahrzeug ist es oft weiter als in einer Stadtwohnung, und schwere Teile müssen über enge Treppen getragen werden. Das haben wir bei der Besichtigung mit eingerechnet.
Bei einer Teilräumung ist Sorgfalt wichtiger als Tempo. Unser Team wusste vor Arbeitsbeginn genau, welche Möbel stehen bleiben und welche Räume nur teilweise geräumt werden. So gab es keine Rückfragen mitten am Tag und keine Überraschungen bei der Übergabe. Die geräumten Bereiche haben wir besenrein hinterlassen.
Weitere abgeschlossene Aufträge aus der Region finden Sie in unseren Referenzen.
Was Sie daraus mitnehmen können
Eine Teilräumung ist genauso gut planbar wie eine komplette Haushaltsauflösung. Damit es reibungslos klappt, helfen ein paar einfache Schritte:
- Vorher entscheiden, was bleibt. Markieren Sie Möbel, die im Haus bleiben sollen, zum Beispiel mit Klebezetteln. Das macht die Absprache bei der Besichtigung einfacher.
- Keller, Dachboden und Nebengebäude mitdenken. Gerade auf Höfen stecken in Tenne, Scheune oder Dachboden oft mehr Dinge als erwartet. Mehr dazu auf unserer Seite zur Keller- und Dachbodenentrümpelung.
- Sonderpositionen ansprechen. Treppenlift, Einbauten oder Regalsysteme gehören als eigene Position ins Angebot. Dann ist der Festpreis wirklich vollständig.
- Wertvolles zeigen. Weisen Sie bei der Besichtigung auf gut erhaltene Geräte oder Möbel hin. Was wir ankaufen können, steht direkt mit im Angebot.
Ein weiterer Vorteil der genauen Planung: Wenn alles im Angebot festgehalten ist, kann unser Team nach Absprache auch dann selbstständig arbeiten, wenn Sie am Räumungstag nicht vor Ort sein können. Sie schauen sich das Ergebnis dann bei der Übergabe in Ruhe an und gehen die geräumten Bereiche noch einmal mit uns durch.
Viele Teilräumungen stehen am Anfang eines Verkaufs. Wenn Sie überlegen, ein geerbtes Haus zu verkaufen, lesen Sie unseren Ratgeber Geerbtes Haus in Kempten verkaufen: Erst räumen, dann Makler?.
Ihr Haus im Kemptener Raum besichtigen lassen
Ob komplette Räumung oder nur einzelne Etagen: Bei der kostenlosen Besichtigung legen wir gemeinsam fest, was bleibt und was geht, und Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot. Alle Informationen zur Haushaltsauflösung in Kempten finden Sie auf unserer Ortsseite. Melden Sie sich über das Kontaktformular oder telefonisch unter 08341 9343490.
